Bienes Raices
¿Qué es un Avalúo?
Es Un Dictamen técnico elaborado por un profesional capacitado y autorizado, por medio del cual se estima el valor comercial de un bien inmueble o mueble, expresado en términos monetarios. Es imparcial y se estima aplicando metodologías autorizadas y adecuadas según los diferentes fines u objetivos del mismo.
En Bivarq contamos con peritos especializados en Valuación Inmobiliaria Industrial y de bienes Nacionales, certificados y registrados en la Sociedad Hipotecaria Federal.
El avalúo es necesario para tramitar cualquier crédito, ya que ahí se indica el valor de la vivienda, información que se utiliza para determinar el monto del financiamiento y permite al Infonavit ,Fovissste, así como a los bancos y sofoles, conocer el valor de la garantía del préstamo.
Tipos de avalúos
AVALÚO INFONAVIT
AVALÚO FOVISSSTE
AVALÚO JURIDICO
AVALÚO NOTARIAL
AVALÚO ESTUDIO DE VALOR
AVALÚO ESTUDIOS DE INVERSIÓN
PROCESO DE VALUACIÓN
1.-Recepción de documentos
Se envían los documentos requeridos para tramitar el avalúo y
se coteja la información. Se determina la viabilidad del avalúo.
2.-Cotización
Se informa al solicitante el monto total del trámite según el inmueble a valuar y se solicita anticipo para comenzar
3.-Elaboración de avaluó
Se captura toda la información y sea realiza un análisis profundo del inmueble, se observan las condiciones, se revisa toda la información, se investigan comparables y se obtienen valores con todos los datos recabados.
4.-Recibo de CUV y vinculación
Generación de CUV de manera externa, posteriormente se vincula con el avalúo en trámite
5.-Entrega del avalúo
Se cierra avalúo y se sube a la plataforma de la institución.
Finalmente, se solicita la liquidación del mismo
